Préstamos Compartidos

Desarrollo Rural ofrece una iniciativa de financiamiento de casas con nuestro programa de préstamos compartidos. El préstamo compartido es un préstamo de Desarrollo Rural en unión con un préstamo o donación por otra fuente de fondos que permite el financiamiento del préstamo hasta el valor de la propiedad, así que no pronto es requerido. Otras fuentes de fondos incluyen bancos comerciales y compañías de hipotecas. Combinando nuestros recursos limitados de préstamos con otros bancos, gobiernos locales y estatales, y organizaciones sin fines de lucro, clientes de ingreso bajo pueden ser servidos con una tasa de interés combinada más baja que el mercado.

Préstamos compartidos son un requisito para todos los solicitantes de ingreso bajo. Las cantidades de préstamos son determinadas basadas en un análisis de coeficientes pareados con préstamos de vivienda en el área de mercado típicamente hechos por la Agencia.

Los préstamos compartidos permiten a la agencia ayudar a más solicitantes combinando recursos con otros bancos. Préstamos compartidos reciben prioridad en el proceso.

Para animar la participación de los bancos, la Agencia generalmente subordina su posición de la hipoteca, aún cuando la Agencia provee la mayor porción del préstamo.

El proceso es bien eficiente ya que la Agencia puede aceptar la solicitud del banco y la información de ingreso y permitir que el banco haga la tasación.

Todos los préstamos de vivienda pueden hacerse hasta un 100 porciento del valor tasado. Normalmente, el máximo período para pagar el préstamo es 33 años. La cantidad máxima del préstamo es la cantidad establecida bajo la sección 203 (b) de el Acto Nacional de Vivienda (12 U.S.C. sección 1709) disponible en cualquier oficina de Desarrollo Rural o HUD, y la Tasa de Interés es sujeta a cambio. (Límites de los préstamos pueden encontrarse en https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm). No hay cargos por la solicitud con Desarrollo Rural; sin embargo, los gastos de cierre, reportes de crédito, y otros gastos de cierre son primordialmente pagos por el solicitante. Estos gastos pueden ser incluídos en el préstamo bajo ciertas circumstancias. Típicamente, el banco es responsable de establecer y mantener una cuenta para los pagos a tiempo de impuestos y seguro.

Las solicitudes pueden hacerse a la oficina local de Desarrollo Rural que cubre el área donde la propiedad está o va a ser localizada o en la oficina del banco.