Préstamos de Vivienda con Ayuda Propia

Desarrollo Rural provee préstamos para vivienda con ayuda propia incluyendo el desarrollo del terreno, y donaciones para asistencia técnica para ayudar a familias de ingreso bajo construir sus casas en áreas rurales.

¿Qué es Vivienda con Ayuda Propia?
Casas individuales se construyen bajo supervisión por un grupo de familias que van a residir en estas casas. En resumen, es un grupo que se ayuda mutuamente con la guía de un experto en construcción.

¿Quién Puede Solicitar?
Cualquier grupo pequeño de familias de ingreso bajo pueden calificar, suponiendo que ellos no puedan construir casas modestas por métodos de costumbre. Cada familia debe tener la capacidad de pagar el préstamo por el valor en efectivo de la casa.

¿Cómo se Forman los Grupos?
Encuentre 6 a 10 familias interesadas en el programa de vivienda con ayuda propia quienes no pueden obtener casa modesta por métodos de costumbre. Menciona al Gerente de Desarrollo Comunitario de Desarrollo Rural su deseo de participar en el programa de vivienda con ayuda propia. Le vamos a decir los pasos a seguir.

¿Cómo Pueden Utilizarse los Fondos?
Los préstamos son utilizados para comprar material, y para pagar por labor y costos de contrato por el trabajo que las familias no pueden performar. Si es necesario, los préstamos pueden utilizarse para comprar los terrenos y prepararlos para la contrucción.

¿Qué Deben Hacer los Miembros de Ayuda Propia?
Miembros tienen que estar de acuerdo en:

• Trabajar como un grupo bajo la guía de un supervisor de contrucción.
• Trabajar las horas requeridas para completar la casa.
• Atender todas las reuniones de pre-construcción.
• Construir solamente vivienda modesta adecuada.
• Construir las casas en la misma comunidad.
• Tener la habilidad de continuar con las responsibilidades después que la casa esté completada.

¿Qué hace Desarrollo Rural?
Desarrollo Rural va a:

• Determinar la elegibilidad de cada familia participante.
• Aconsejar a las familias participantes de la asistencia que proveen otras organizaciones Federales o públicas.
• Conducir una reunión de pre-construcción que va a incluir todas las instrucciones de la construcción, familiaridad con el programa de ayuda propia, y una discusión del plan, construcción, y mantenimiento de la casa.
• Procesar préstamos a organizaciones sin fines de lucro elegibles para desarrollar terrenos que van a ser vendidos a solicitantes.
• Procesar donaciones de asistencia técnica a organizaciones que califican para pagar por asistencia técnica y el supervisor de construcción.
• Trabajar con organizaciones  patrocinadoras y con el Técnico de la Agencia y el Contratista de Asistencia de Manejo para desarrollar un programa exitoso.

¿Cómo se va a Performar el Plan y la Construcción?

• Planos para vivienda modesta pero adecuada se van a seleccionar y se van a desarrollar especificaciones.
• Construcción va a envolver tanto trabajo en el terreno como sea práctico.
• Planos básicos y métodos de construcción van a ser regulares como sea posible.
• Materiales pueden comprarse en grupo.
• El grupo va a decidir cómo miembros van a compartir el trabajo, cómo archivos se van a mantener, y cómo el trabajo se va a intercambiar entre todos los miembros.
• Dependiendo de las habilidades de los participantes, el grupo quizás decida hacer toda la construcción, o contratar por el trabajo que no se puede hacer fácilmente, como excavación, instalación de cables o plomería, y terminaciones de las parades.
• La construcción va a comenzar solamente después que el préstamo haya cerrado.
• La construcción de las casas se va a hacer en etapas. Cada etapa de contrucción se va terminar, si es práctico, en todas las casas antes de comenzar la próxima etapa.
• El supervisor de construcción, con el consejo del presidente del grupo, van a dividir el grupo en equipos basado en sus habilidades, compatibilidad y disponibilidad.
• Cambios a la construcción no se pueden hacer sin la aprobación del Gerente de Desarrollo Comunitario de Desarrollo Rural.
• Familias van a moverse a las casas solamente cuando la construcción de todas las casas esté terminada.

¿Qué Acuerdos Hay que Firmar?
Cada familia va a firmar una promesa de pago como evidencia de su deseo en participar de el programa de vivienda con ayuda propia y de facilitar con el trabajo para completar la casa. Un acuerdo de membresía, el que va a relatar la operación del projecto, también va a ser firmado por la familia.

¿Quién Puede Recibir Donaciones de Asistencia Técnica?
Una organización privada o pública sin fines de lucro con capacidad legal, administrativa, y técnica para proveer asistencia de supervisión para ayudar a familias de ingreso bajo construir sus casas en áreas rurales, a través del método de ayuda propia puede calificar. La organización solicitante debe demostrar que:

• La necesidad existe en el área de vivienda con ayuda propia.
• Personal puede contratarse para continuar con el programa de asistencia técnica exitosamente.
• Fondos no están disponibles a través de otros recursos para proveer estos servicios.

Si el solicitante es una organización sin fines de lucro, ésta debe tener además:

• Experiencia exitosa en el campo de vivienda con ayuda propia; o,
• Una organización patrocinadora con esta experiencia o que pruebe su habilidad en campos relacionados.

"Ayudando Familias a Lograr sus Sueños... A Través de Vivienda con Ayuda Propia" -- un folleto de NCALL Research, Inc.